Comprare Casa all’ Asta a Torino: Come fare?

In questo articolo parleremo di come comprare casa all’asta a Torino, di come farlo e di cosa ti occorre per farlo.

Prima di tutto voglio essere chiaro: è assolutamente possibile comprare all’asta in sicurezza, senza affanni, e senza rischi rivolgendosi ad un avvocato esperto in diritto delle aste immobiliari.

Ovviamente, resta inteso, sarai tu che dovrai cercare la casa all’asta dei tuoi sogni a Torino e in questo articolo vedremo proprio come farlo. Vedremo, inoltre, cosa fare dopo aver trovato una casa all’asta e, soprattutto, come visitarla in piena autonomia!

Come avvocati specializzati in aste immobiliari proveremo a spiegarvelo in maniera semplice ma con esempi normativi chiari e precisi!

Casa all’asta a Torino: Come cercarla?

Prima di entrare nel vivo del nostro approfondimento cerchiamo di comprendere come cercare una casa all’asta a Torino. A tale proposito devi sapere che:

• Ci sono siti specifici per cercare le case all’asta
• Questi siti ti danno la possibilità di vedere la documentazione dell’asta
• Gli stessi siti ti danno la possibilità di prenotare la visita dell’immobile in autonomia

Visti gli enormi vantaggi di consultare i siti “specializzati” nelle aste, avrai compreso che è inutile cercare le aste sui vari Idealista o Immobiliare che non si occupano in maniera prioritaria di acquisto all’asta.

Acquistare casa all’asta a Torino : come si fa?

Cercherò in questo breve paragrafo di spiegarti come funziona l’acquisto all’asta.

Tutto inizia da una buona ricerca di immobili all’asta per i quali ti consiglio il nostro articolo su come cercare le case messe all’asta dalle banche.

Una volta trovata la casa adatta dovresti innanzitutto visitarla per vedere se è di tuo gradimento e soprattutto leggere i documenti piu importanti che riguardano la vendita: avviso di vendita, perizia di stima e ordinanza di vendita.

Analizzata la documentazione (possibilmente con un avvocato esperto nelle aste immobiliari) dovrai partecipare all’asta.

In questa fase sappi che esistono diverse modalità di acquisto all’asta: asincrona telematica, sincrona telematica e sincrona mista (cliccando sui nomi troverai articoli che ne approfondiranno il funzionamento si tratta di aste competitive).

Il paradigma è questo:

• Offerta d’acquisto
• gara tra gli offerenti a colpi di rilanci d’asta
• aggiudicazione

Una volta aggiudicato l’immobile avrai generalmente 120 giorni per procedere al saldo prezzo (ossia al pagamento del prezzo della casa all’asta).

Se per qualsiasi sventura non dovessi riuscirci in tempo sappi che la legge è particolarmente dura e non ti verrà ne restituita la cauzione e potrai essere condannato ad una salata sanzione (per info leggi il nostro articolo sul mancato pagamento del saldo dell’asta).

Nel caso in cui invece dovessi fare regolarmente la tua parte generalmente (se tutto va bene) in 150 giorni dovresti ricevere il decreto di trasferimento e la consegna della chiavi.

Perché affidarsi ad un esperto per comprare una casa all’asta a Torino?

 

Anche se comprare casa all’asta a Torino può essere particolarmente conveniente devi sapere che possono esserci dei rischi dell’asta da non sottovalutare.

Liberazioni complesse, case all’asta occupate senza titolo, opposizioni del debitore e vari altri problemi potrebbero rallentare o rendere pericoloso il tuo acquisto o persino portare ad una revoca dell’aggiudicazione (succede piu spesso di quanto tu possa pensare).

Ecco perché riteniamo sia giusto e doveroso farsi assistere da un avvocato esperto nelle aste immobiliari che possa aiutarvi a “minimizzare” il rischio di inconvenienti e farvi realizzare un acquisto sereno.

Se avete bisogno di aiuto, di un consiglio o anche semplicemente di conoscere di piu sul nostro studio legale contattateci.

Avv. Daniele Giordano

Se vuoi partecipare ad un’asta immobiliare e delegare il tutto ad un avvocato esperto della materia puoi rivolgerti ad uno dei nostri professionisti.

Per approfondire ti invito a leggere la sezione del sito “Dicono di noi” e “Servizi offerti“.

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Se vuoi saperne di più sulla nostra attività ti invito a leggere alcuni articoli con i nostri migliori risultati a tutela degli aggiudicatari e degli offerenti:

• Tribunale di Brindisi fa entrare in casa l’aggiudicatario prima del decreto di trasferimento
• Cauzione insufficiente: il Tribunale di Bergamo da ragione ad Astafox.com e conferma la nostra aggiudicazione
• Asta annullata 7 giorni prima: Come eseguire un saldo e stralcio flash!
• Difesa aggiudicazione: Nola conferma l’aggiudicazione di Astafox.com avverso l’opposizione del debitore
• Liberazione Super Veloce: liberato immobile in 30 giorni!
• Il nostro manuale “ I Segreti delle Aste Immobiliari” con oltre 500 copie vendute nei primi 3 mesi

Nonché le numerose recensioni presenti sia su Google + che su Facebook.