Ogni asta giudiziaria ha un nome e un cognome: il nome è il numero di RGE (RUOLO GENERALE ESECUZIONI) ed il Cognome è il Tribunale di provenienza.
Pertanto, per identificare un immobile all’asta, abbiamo principalmente due criteri.
Il primo è il Tribunale di provenienza, il secondo è il numero di RGE.
Unendo il Tribunale al numero di RGE di quella singola asta avremo l’identificativo completo dell’asta giudiziaria che ci interessa.
Questo articolo in quattro parole 💪:
- Ogni asta ha un numero di RGE che lo identifica
- Il numero di RGE è composto dal cronologico del pignoramento e dall’anno dello stesso
- Unendo RGE e Tribunale di provenienza potremmo distinguere le aste tra tutte quelle esistenti al momento
- Unendo RGE e Tribunale di provenienza potremmo cercare le aste sui portali ufficiali
Per saperne di più su come cercare le case all’asta leggi il nostro articolo su dove trovare immobili messi in vendita dalle banche!
RGE: cosa significa?
Il numero di RGE è l’identificativo di una procedura esecutiva immobiliare.
Per identificare, pertanto, e distinguere un pignoramento dall’altro i Tribunali italiani (tutti) assegnano a questi pignoramenti un numero cronologico per ogni anno.
Per comprenderci, nel caso in cui il pignoramento venga ad esistenza (tramite l’iscrizione a ruolo) il 1 gennaio 2023 è molto probabile che il suo numero cronologico sarà 1 (in quanto è stato il primo pignoramento dell’anno portato in tribunale)/2023 (l’anno di iscrizione).
Questo numero, nel nostro caso 1/2023, è il numero di RGE.
Aggiungendo a 1/2023 (numero di RGE) il Tribunale di provenienza, facciamo ad esempio Milano, avremo tutti i dati dell’asta che saranno quindi:
Asta 1/2023 Tribunale di Milano
Facile no?
Questo numero distingue la procedura esecutiva immobiliare e le aste immobiliari che da essa promanino.
Pertanto, per distinguere un’ asta dall’altra potrai prendere a riferimento questo numero cosiddetto RGE.
Al numero di Ruolo Generale viene affiancato il nome del Tribunale.
Questi dati (Ruolo Generale e Tribunale) possono essere utilissimi!
Sia per fare una ricerca avanzata su alcuni siti di aste giudiziarie, sia per completare la documentazione che occorre per partecipare ad un’ asta.
RGE: dove si trova?
Il numero di RGE lo puoi trovare nell’annuncio dell’asta giudiziaria.
Ad un certo punto troverai, accanto al nome del tribunale, questi due numeri (nel nostro esempio 1/2023) quello è proprio l’ RGE!
Mi raccomando è molto importante conservare questo, potrà esserti molto utile per ri-trovare quella singola asta oppure per ritrovarla a distanza di tempo qualora andasse deserta.
RGE asta: di che tipo di asta si tratta?
Oltre al numero di ruolo generale tieni a mente anche la sigla iniziale che troverai prima del R.G.
Dalla sigla iniziale potrai renderti conto se si tratta di un’ asta proveniente da un pignoramento immobiliare o di un’ asta proveniente da una procedura fallimentare.
Le aste provenienti da un pignoramento immobiliare sono contraddistinte dalla sigla E.I. che sta per ESECUZIONE IMMOBILIARE.
Le aste provenienti da un fallimento sono contraddistinte dalla sigla F che sta per FALLIMENTO.
Delle relative differenze ne parliamo nell’articolo “Differenze tra asta fallimentare e asta immobiliare“:
Avv. Daniele Giordano
Se vuoi saperne di più su come trovare immobili all’asta leggi questo articolo.
Per approfondire come partecipare ad un’ asta giudiziaria leggi qui.
Se, invece, ti interessa sapere perché acquistare all’asta è la scelta più conveniente e sicura leggi i relativi articoli “Acquistare all’asta è conveniente” “Acquistare all’asta è sicuro”.
Una volta individuato l’immobile all’asta, anche grazia alla ricerca tramite numero di Ruolo Generale, ti consiglio di leggere l’avviso di vendita, l’ordinanza di vendita e la perizia estimativa. Questi documenti sono veramente importanti per comprendere cosa stai acquistando!
