Acquisto all’asta: a cosa fare attenzione!

asta attenzione
Pubblicato da: Avv. Daniele Giordano

Per un acquisto all’asta che sia sicuro, tranquillo e privo di rischi ti invito a fare attenzione ad alcuni aspetti.

Ci sono, infatti, diversi pericoli che è bene tu conosca prima di acquistare all’asta. Conoscere questi pericoli ti consentirà, anche, di selezionare con cura gli affari immobiliari, permettendoti di selezionare solo quelli che, almeno in superficie, si presentano come più lineari.

Fai attenzione a cosa acquisti!

La prima cosa cui ti invito a fare attenzione è il diritto posto in vendita. Non sempre, infatti, viene venduta la piena proprietà di un immobile. Talvolta (anche se raramente) viene posta in vendita una sola quota della proprietà o un diritto diverso (usufrutto, diritto di superficie etc..etc..).

Soprattutto se sei all’inizio ti consiglio di concentrarti unicamente sugli immobili di cui sia in vendita la piena proprietà (o anche detta proprietà per 1000/1000).

Fai attenzione a chi lo occupa!

Se sei all’inizio, ti consiglio di interessarti unicamente agli immobili che, sotto lo stato di occupazione, rechino l’indicazione “LIBERO“. Liberare un immobile acquistato all’asta è tendenzialmente semplice ma è comunque una situazione da affrontare con le giuste precauzioni.

Fai attenzione alla presenza di abusi edilizi!

E’ bene che tu sappia che un immobile venduto all’asta potrebbe essere anche completamente abusivo. Infatti, diversamente da quanto accade per le vendite ordinarie davanti al Notaio (dove l’immobile abusivo è intrasferibile), all’asta è possibile acquistare “qualsiasi cosa”.

Per questo ti invito a prestare molta attenzione alla presenza del titolo abilitativo edilizio.

Avv. Daniele Giordano

In questo articolo “acquisto all’asta e vizi dell’immobile”, invece, ci chiediamo cosa succeda se l’immobile acquistato all’asta presenti dei vizi e quali tutele siano riconosciute all’aggiudicatario.

Se vuoi cercare le case all’asta ma non sai da dove iniziare potresti leggere “Trovare case all’asta”. Vuoi scoprire se un immobile è abitato? Ne parliamo qui. Il passo successivo è visitare l’immobile prima di presentare un’offerta di acquisto: in questo articolo ti spieghiamo come visitare un immobile all’asta.

Se hai ancora dei dubbi, vorresti essere seguito, o anche semplicemente hai bisogno di qualcuno che ti consigli la strada giusta da seguire contattaci saremo felici di aiutarti.

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